আমেরিকায় কীভাবে বাড়ি কিনবেন?॥ The process to buy a house at USA
অনেকে এটাও জানেন না যে আমেরিকাতে বাড়ি কেনার জন্য আমেরিকার নাগরিক হওয়াও কোন শর্ত নয়। যতোটা জটিল আর দূর্বোধ্য মনেহয় বাস্তবে আমেরিকাতে একটি বাড়ি কিনে নেয়া তারচেয়ে অনেক সহজ, নিরাপদ এবং স্বচ্ছ প্রক্রিয়া। তবে আইনকানুন কড়াকড়িভাবে মেনে চলা হয় বলে ক্রেতা ও বিক্রেতা দুজনকেই অনেক বিষয়ে জ্ঞান রাখতে হয়।
পদক্ষেপগুলি বলে নেয়া যাক । ১. আপনি কোন স্টেটে কোন টাউনে বাড়ি কিনবেন সেটা জানতে হবে এবং এর মূল্য সম্পর্কে একটা মোটামুটি ধারণা নিতে হবে। ২. এরপর আপনার কাছে নগদ কত আছে এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর কি সেটা জেনে নিন এবং যদি সোশ্যাল সিকিউরিটি নাম্বার না নিয়ে থাকেন তাহলে তার জন্য আবেদন করুন আর সেটা নিয়ে রাখুন ৩. আপনার উপার্জন কত, এর স্থায়িত্ব কেমন ইত্যাদি বুঝে আপনি সর্বোচ্চ কতটাকা লোন ব্যংক থেকে নিতে পারবেন তার সম্পর্কে ধারণা নিন । ৪. বিগত ২ বছরের সম্পত্তি ও দায়ের তথা ট্যাক্স রিটার্নের কাগজপত্র সংগ্রহে রাখুন । ৫. এবার একজন রিয়েলটর খুজে বের করুন ৬. মরগেজ লোন এর জন্য আবেদন করুন এবং প্রি এপ্রুভাল লেটার নিয়ে নিন ৭. রিয়েলটরের সহযোগিতায় বাড়ি পর্যবেক্ষণ করুন ৮. একজন ইন্সপেক্টর দিয়ে ইন্সপেকশন করিয়ে নিন ৯.অফার তৈরী করুন অর্থাৎ বাড়ির জন্য একটি দাম প্রস্তাব করুন বিক্রেতার কাছে, এই অফারটি রিয়েলটরই তৈরী করে দেন ১০. অফার এপ্রুভ হলে আপনাকে এপ্রাইজালের জন্য লেন্ডারের কাছে আবেদন করতে হবে এবং এপ্রাইজাল রিপোর্ট নিয়ে আবার বিক্রেতার সাথে নেগোশিয়েট করতে হবে, আলোচনার জন্য একটি দিন নির্ধারণ করুন। ১১. আলোচনা সফল হলে এবার লেন্ডারের সাথে যোগাযোগ করুন যেন তারা লোন দিয়ে দেয় ১২. হোম অউনার পলিসি কিনুন ১৩. ক্লোজিং এর মাধ্যমে বাড়ি ক্রয়ের প্রক্রিয়া শেষ করুন।
#আমেরিকায়_বাড়ি_কেনা #আমেরিকা #bangladeshi_usa_vlogger
AloJapan.com